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青羊区高压灌浆防水是否可以彻底解决渗漏问题

关键词:青羊区高压注浆防水

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 俗话说得好:三分防水材料,七分防水施工,那么防水材料施工时的要点有哪些呢?
防水施工基层要求
      基层应坚实、平整、干净,并符合下列条件,方可办理验收、工作面移交手续;
      1)管道、排水口、烟囱等各种构件已安装并固定完毕。
      2)凸出基层表面的石子、砂浆疙瘩、排水口、烟囱、管壁上的砂浆等应铲除,清扫基层浮浆、垃圾等。
      3)阴阳角采用水泥砂浆抹成45度斜角。
二、青龙PCM反应粘结型高分子复合防水卷材湿铺法施工步骤
      1)基层清理、修补、润湿
      对基层表面进行清理、修补处理,干燥的基层顺充分润湿,但不得有明水。
      节点密封、附加增强处理
      按规范要求,对节点部位进行加强处理,如管根部位、阴阳角、变形缝、施工缝、水落口等做加强层处理;管根部位用PCM防水密封膏涂刮密封。
      3)配制水泥浆粘结剂
      按水泥:水(重量比)配制水泥浆,用电动搅拌器充分搅拌均匀;在气温高、基层干燥的情况,可添加聚合物建筑胶(添加量为水泥重量的5%)保水、增粘。
      卷材试铺、定位
      根据施工现场情况,合理确定铺贴方向,在基层上弹好卷材铺贴控制线。
      5)揭除卷材底部隔离膜
      卷材试铺后,将要铺贴的卷材裁剪好,揭除将与水泥浆粘结于一体的卷材表面的隔离膜。
      刮涂水泥浆
      水泥浆刮涂厚度2-3mm(视基层平整情况而定),涂层应平整、均匀,刮涂宽度比卷材长、短边宜各宽出100mm。
      7)铺贴卷材
      (1) 展铺法:
      将待铺卷材剪好,反铺于基面上,并揭去卷材全部隔离纸,把卷材一端粘贴在预定部,沿着基准线向前粘贴,随后用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢。
      (2)滚铺法
      隔离纸揭除与卷材铺贴同时进行,把卷材抬至待铺的部位,对好基准线,掀起卷材底面隔离纸,把卷材一端固定,展开卷材约500mm左右,然后一边推铺卷材一边用压辊向两边及前方滚压排气粘牢,以确保初始粘结强度。
      刮压排气
      用木抹子、保温板或辊筒将卷材志基层之间的空气排出,使卷材充分满粘于基层上。
      9)卷材搭接、收头密封
      Pcm卷材搭接的宽度为80-100mm。
      卷材收头边采用配套密封胶密封,卷材在无凹槽收头时应用金属条压住固定,再用密封胶将压条上口密封。
      养护
      卷材铺贴后24h-48h内不得上人行走(一般情况下,环境温度越高所需要时间越短)。养护期间,防水层不宜暴晒,可用遮阳布或其他物品遮着。
      青龙HG203水固化聚氨酯防水密封涂料施工步骤
      1)基层清理、修补
      对基层表面进步清理、修补处理,基层应干燥、坚实、平整、干净,应无孔隙、起砂和裂缝、
      2)拌料
      按HG203防水涂料的重量比添加20%的清水,电动搅拌器搅拌5分钟左右,使HG203防水涂料和水均匀混合。
      3)刮涂施工
      可采用刮板或毛刷施工,刮涂均匀,不、不堆积;一般刮涂2遍即可达到设计厚度,第二遍刮涂需在遍干固后进行,前后两遍刮涂方向相互垂直。
      4)检查修补
      检查所有涂层面破损情况,维修时将缺陷部位清理干净,用涂料修补至合格厚度为止。


市民王先生在旧房改造装修过程中忽视了防水作业,以致产生漏水、积水、墙面发霉等情况,虽经多次维修,但问题仍旧得不到解决,王先生一家的正常生活因此受到了严重影响。在专家建议下,王先生不得将卫生间防水工程彻底重做了一遍,然而因重新做防水,使得一个4平米左右的卫生间因防水及关联费用花掉1万多元,这也警醒那些正在装修新房的业主们,在新房装修时,一定要慎重对待家装防水,避免因防水没有作好,而重蹈王先生的覆辙。     
      事实上,与家装防水相关的报道经常出现在各类媒体上,不仅是旧房改造,很多新房装修时出现的“水患”问题也屡见不鲜,有的业主还与开发商对簿公堂。房子是老百姓安居乐业最重要的基础,人们辛苦大半辈子积攒下的钱买一套心仪的房子,却因为看似不起眼的防水问题搅得心神不宁,确实让人相当郁闷。 在家装防水行业不断发展,各种防水材料和施工工艺不断被创新的今天,家装渗漏问题仍旧突出,主要原因有以下几个方面:     
      ,业主的防水意识不够强。由于防水工程不像吊顶、墙面、地板那样可以直接“映入眼帘”,不少业主把大部分精力放在外观设计上,一味追求美观,却不重视长远的使用功能。殊不知,如果不在装修伊始就把防水工程规划好,那么到了问题出现时再重做防水工程的话,所需费用将是初次施工的数倍甚至十多倍。  
      第二,劣质防水材料和低档次施工队伍充斥市常业主防水意识薄弱、对防水工程和防水材料知识的缺失,使得一些不法分子有了可乘之机,在家装过程中故意使用劣质防水材料、组织零散的未经专业培训的人员冒充专业施工队,以低价来吸引客户,业主一旦使用了这样的劣质材料和施工队伍,房屋的防水防漏就难以得到有效保证。     
      第三,监理队伍专业水平有待提高。家装监理作为家装工程的监督管理者,需要对家装工程的各个环节都具有足够的专业理解和实践经验。本着对业主负责的态度,家装监理必须重视自身专业水平的巩固和提高,保证被监理家装工程的施工质量,让业主放心。目前,家装监理队伍水平参差不齐,更有甚者与不法施工队一起蒙骗业主,严重破坏了正常的行业秩序,给业主造成了很大的损失。     
      家装防水问题必须引起全社会的普遍重视。从提高业主自身的防水防漏意识,到规范行业秩序,再到行业整体水平提高,需要经历一个过程,但我们希望这个过程能尽快结束,好让越来越多的人们能尽早享受“干干净净”的居家生活。



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(一)水的特性:
水是无孔不入的,它借着风压、对流、冲击、附著、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之,找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断,才能对症下药。
(二)水与水蒸气的压力变化:
水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材(譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)这中间的变化是:1 mole的水18g体积为18cc;1 mole的水蒸气,体积为22.4升=22400cc。换句话说,一单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,就产生了1240倍的压力,这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上,不久就整个鼓起剥落了。)

(三)防水必须做在坚实的躯体上面:
与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上,原因是附著性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,以及水蒸气压力破坏,容易造成防水层老化、失败。
(四)正面防水优于防水:
如屋顶防水,直接做在屋顶表面,墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除,重新做防水,为什么呢?水有压力会往他处扩散,房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的,而非性的。因为随著科技的发达,市面上陆续有人推出施工的防水材料--抗负水压的矽酸质系列渗透性粉末,以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体,亦可防水,但是并非所有的场合都可成功的施工,所以非不得已,应该采正面防水施工。 
(五)围堵式的防水容易失败:
防水应该从根源治起,用围堵方法,水是无孔不入,也会产生压力破坏,根源不治焉能持久,举例来说:顶楼漏水的位置,刚好在加盖违建房间里面,一般人就想要从外围作截水路,容易失败。
(六)止漏的定义是:
不管水压的大小,不管下几天的雨,也不管屋顶有没有积水,都不可以漏水,这才叫做防水止漏。
(七)“不花钱的防水”观念:
要达到防水的功效不一定要花钱,混凝土除了发生“劣化”外,本身就有防水功能。譬如说:日本时代所盖的房子,外墙并没有贴磁砖、洗石子、二丁挂,却也不会漏水,反观,现在别墅区的房子,做了昂贵进口防水涂膜以后,贴更上等的二丁挂,仍然漏水!乃是日本时代泥水工施作严谨细心,在可能发生漏水部位上,都事先加以妥善的处理。
(八)没有一种材料是的:
任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题,良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵著鼻子走”。
(九)选用防水材料优劣的判断标准(如何适材适地使用材料):
1、与躯体之接著性。
2、弹性伸长率。
3、透水性。
4、抗压、撕裂强度。
5、耐候性、抗老化性。
6、表面装饰材料接着性。



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