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专业楼顶防水分析防水施工几大误区
家庭防水有诀窍，如果没有做好，就会导致防水层不牢固，出现潮湿、渗漏等问题，并且引发室内环境污染，新房变旧房，严重影响美观，装饰受侵蚀，造成经济损失，祸及邻里，等问题。然而做防水不是盲目地做，以下是防水的常见几个误区，小编分享给大家，希望能对你们有所帮助。



1个误区：原有防水层没有足够重视



人们普遍认为“开发商做的防水层现已验收合格，再做家装时就没必要再做防水了”。而装修时，考虑到业主生活习惯等原因，会对卫浴设施和多种上下水管、线重新布局或移动，将严重损坏原有防水层，如果不做防水，必然产生渗漏。应当尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水。







2第二个误区：施工的部位没有做全面



假设只做管道、地漏等孔洞周边的防水，在洗浴时会使水流渗透进地上的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。因此防水施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周边，清洁洁具等设备周边，卫浴间的地上、墙面(返高不低于1.8米)，厨房和阳台的地上、墙面(返高不低于0.3米)都应做防水。







3第三个误区：防水材料质量很差



装修时，不是做过防水就好了。室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。应选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌做防水。



4第四个误区：施工时偷工减料



全部部位都做防水的话，不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，假设偷工减料，也会发作渗漏。严格按照产品外包装上的使用说明进行防水施工，或直接致电厂家咨询。





专业楼顶防水分析防水材料的性能
    防水材料对于材料的选用，选择高温不流淌、低温不碎裂、不易老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325号的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；采用粒径1 mm～3 mm粗砂，要求砂料峰硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握，严禁偷工减料。



    平屋面的排水坡度为2%～3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡;当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。



    专业的后浇带堵漏 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就　产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。



    对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层常用的有反射膜、粒科、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点，一般情况下，上人砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，



    嵌填密封材料，分仓面积应符合（规范）和设计要求，平面变化处及墙根（包括突出物）应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋顶涂膜防水层，采用20ram厚的1：2．5水泥砂浆《掺微膨胀剂）一次抹平压光作保护层较为合适。水泥沙浆保护层应预设表面分格缝（不得后切割）并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1．5m。







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专业楼顶防水分析防水工程通病
防水工程有三大通病：“渗漏、空鼓、卷材搭接不良”，下面我们就来分析一下通病产生的原因和应对措施。

一、渗漏
原因分析：
（１）转角部位、卷材接缝及收口的部位为铺贴严密、焊好密封，后浇筑主体结构时，此处卷材被破坏。

（２）阴阳角、转角等卷材受力较大部位为按规定增补加增强层卷材。

（３）所选的卷材韧性较差，转角处操作不便，为确保转角处卷材铺贴严密。

（４）管道周围渗漏，管道表面没有认真进行清洗、除锈。穿管处周边呈死角，使卷材不宜铺贴。

防治措施：
（１）阴阳角等处做成圆弧形，接缝、焊口、收口处施工完毕后要精心操作，认真检查。

（２）转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密，尽量选用延伸率达、韧性好的卷材。

（３）在立面与平面的转角处不应留设卷材搭接缝，卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。

（４）管道处卷材防水层铺实贴严，出现张口、翘边现象，而导致渗漏，对其管道必须认真除锈和尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结牢固。管道周围抹找平层时，应将将管道根部抹成直径不小于50mm的圆角，卷材防水层应按转角要求铺贴。

二、空鼓
原因分析：
（１）基层潮湿、找平未干、含水率过大、连接不牢，形成空鼓。

（２）未认真清理表面，立面铺贴、热作业时操作困难而导致铺贴不实不严。

防治措施：
（１）卷材防水施工前，应对基层含水率进行测试，符合要求后方可施工。

（２）地下水位较高时，应把地下水位降到垫层以下500mm，防止由于毛细水上升造成基层潮湿。

（３）铺贴卷材防水前，处理好基层，使卷材铺贴密实、严密、牢固。

（４）铺贴卷材时气温不宜低于5oC。施工过程应确保胶结材料的施工湿度。

三、卷材搭接不良
原因分析：
（１）搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求。

（２）接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴、翘边等现象。

（３）接头甩槎部位损坏，甚至无法搭接。

防治措施：
（１）应根据铺贴面积及卷材规格，事先丈量弹出基准线，然后按线铺贴；搭接形式应符合规范要求，立面铺贴自上而下，上层卷材应盖过下层卷不少于150mm。平面铺贴时，卷材长短边搭接长度均应不小于100mm，上下两层卷材不得相互垂直铺贴。

（２）施工时确保地下水位降到垫层以下500mm，并保持到防水层施工完毕。

（３）接头甩槎应妥善保护，避免受到环境和交叉工序的污染和损坏，街头搭接应仔细施工，满涂胶合剂，并用力压实，后粘贴封条口，用密封材料封严，宽度不应小于20mm。

（４）临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑以利拆除，临时性保护墙内的卷材不可用胶合剂粘贴，可用保护隔离层卷材包裹后埋设与临时保护墙内，街头施工时。拆除临时性保护墙，拆去保护墙隔离层卷材，即可分层按规定搭接施工。




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