现代都市社会离不开电梯，电梯也已经成为大型建筑和小高层的标配了。
而最近几年电梯事故频发也让大家对电梯畏敬了几分。
而由于设计或者防水施工的原因，一些电梯基坑很容易出现漏水问题，不但极容易滋生蚊虫并发出异味，影响到环境卫生与人们的身体健康，更会影响加剧电梯机件与电器元件安全性能。
那么一旦电梯基坑出现漏水问题，作为防水从业者，如何进行补漏维修呢？
砖混构造电梯基坑渗漏水治理案例
一、工程案例简介
1、原基坑未防水设防，侧墙为混凝土框架梁加砖体填充墙构造，给水渗漏可趁之机；
2、由于城市建设发展碧水蓝天工程（河道蓄水），地下水位上升，基坑长期受水害侵蚀存在较大安全隐患。
3、电梯基坑长期渗漏水，为避免影响电梯元器件受影响，基坑设有微型排水泵每3天抽水一次，给后期管理带来长期的麻烦。
4、经过多次维修效果不佳（表面涂刷及局部丙纶防水处理）。
二、工程补漏难点分析
1、背水面防水设防；
2、明水潮湿环境下施工；
3、防水补漏补强加固综合治理。
三、工程补漏方案设计
1、补漏方案依据：
依据国家标准GB50208-2012《地下工程质量验收规范》、GB50550-2010《建筑结构加固工程施工质量验收规范》标准进行方案编制；
2、补漏方案原则：
采取补强加固，以堵为主，防堵结合，多道设防，刚柔结合的方案。
四、补漏方案施工工艺
1、基面处理：将内部砖砌粉刷层铲除至结构层；
2、渗漏区域钻孔：孔径以安装注浆针头14mm；
3、对未渗漏水区域进行补强处理：采用堵漏王抹面厚度不小于2公分；
4、注浆止水：逐个依次对注浆嘴进行注浆堵漏、浆液采用水性高弹聚氨酯与油溶性聚氨酯混合液；
5、拆除封堵注浆孔：注浆无明水渗漏24小时后将注浆嘴拆除，随即用堵漏王将注浆孔封堵平整；
6、改性环氧树脂整体设防：为提高基坑整体抗渗强度采用可潮湿基面固化的改性环氧树脂对基坑进行整体防水设防处理，涂刷不少于2遍）；
7、自检修复（待一道工序完工固化可上人后，对基坑进行自检，主要涉及节点阴阳角、设备基础、管线固定部位等是否按要求施工到位有无遗漏漏点，若有漏点及时进行修复）；
8、验收交付（工程自检合格后，通知甲方安排组织验收、签写验收报告合格后交付使用）。
四、工程防水补漏总结
1、砖砌填充墙粉刷层铲除必须彻底干净；
2、堵漏王抹面必须要密实厚度均匀不低于设计厚度；
3、注浆止水带水环境浆液的压力控制与浆量控制；
4、潮湿环境下背水面防水设防材料的应用选择。
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现代都市社会离不开电梯，
电梯关系到生活的便捷和安全，
一旦发生故障，电梯停运，
不仅影响生活，更影响工作。
损失可就大了！
电梯井漏水虽然不是高发事件，
同样不可等闲视之。
那么如果电梯井出现漏水，应该怎么办呢？
不同结构的渗漏原因，治理方法也会不同。
一、电梯井漏水原因：
1、在浇筑混凝土过程中基坑有积水，浇筑之后混凝土没有强度，呈疏松状态没有强度，出现电梯井底板漏水；
2、混凝土振捣不密实，出现电梯井底板漏水、电梯井侧墙漏水；
3、结构因沉降、温度变换等原因出现裂纹出现电梯井漏水。
电梯井渗漏
二、电梯井漏水处理方案
首先如果蓄水很深，先抽干明水，再对基层进行处理。
1、如果少量明水还在慢渗，就用堵漏灵涂抹渗漏部位，先堵住水。然后喷砼1号，等渗透完大概有结晶，再喷一次砼2号。待砼2号干固后，涂全能防水胶，恢复原貌。
电梯井渗漏
2、如果结构疏松出现漏水，可用堵漏灵先止住水，再表面涂加固二合一和全能胶；或者可先用加固防水二合一处理（确保基面干燥），防水层可用全能胶或者粘弹胶。
电梯井渗漏
3、如果没有明水，把基面处理至结构层，基面处理干净后，用砼1号喷一遍，然后喷砼2号干固后，涂全能防水胶，然后恢复原貌。
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首先点，由于底板形成的防水层，导致电梯井:的内角周围严重渗漏，现在再次建造侧壁混凝土墙，导致电梯井的侧壁混凝土墙和底板破裂。原来的防水层没有发挥防水效果。地下水不断从断层处漏入电梯井。电梯井防水堵漏工艺主要采用断水修复。
第二点，在工程施工过程中，大量地面积水不干净，直接浇筑混凝土。地板周围出现了大量的蜂窝、坑、洞和硫磺松树。与底板的连接不好。电梯井的底部位于正负零水位线以下3米处。地下水压力很高。地下水通过洞、坑、裂缝和稀疏的地方渗漏到井底。电梯井积聚并泄漏，造成难以想象的伤害。应该立即停止注射。
第三点、造成电梯井井壁浸水的原因:电梯井井壁(正负零水平线以下的井壁指的是坑周围的表面)用水泥砂浆分为2次。由于电梯的内部和外部以及侧壁不防水，地下水从井箱的外壁渗入壁中，电梯井被淹没。
电梯井防水堵漏工艺全过程
工艺流程:
A.渗透性现场控制B.基层清扫C.渗透性区域的标记D.非分散材料注射钻头E.孔清洁和保护F.注射管的安装G.灌浆K.聚氨酯注射钻N.清孔和保护→喷嘴M.注射T.喷嘴拆除P.密封检查
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