一般建筑许久之后都会出现一些小问题，比如说外墙空调位发生渗漏我们应该怎么办？外墙防水告诉你可以这样做：

一.常见问题现象

外墙洞口上盖板根部渗漏，下盖板排水不畅

二.规范标准相关规定

《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

4.5.1.2突出墙面的腰线、檐板、窗楣板上部都应做防水处理，并设置不小于5%的向外排水坡，下部应做滴水，板面与墙面交角处应做直径50mm圆角。

4.5.1.8外墙面空调口、通风口、设备洞口及其他洞口，洞口底面应向室外倾斜，其坡度应不小于5%，或采取防雨水倒灌的措施。

防水公司：外墙飘窗渗漏水怎么办？外墙防水施工

三.原因分析

1、下托板面砂浆向外排水坡度不足，雨水倒灌室内。

2、上盖板面不做防水层，如上盖板根部混凝土产生开裂、蜂窝或浇捣振捣不足产生渗漏时影响室内。

3、上盖板边缘滴水线设施不足，雨水倒灌入室内。

4、上飘板根部与墙体未设置反坎梁导致砖砌体与飘板之间的缝隙渗水。

四.预防措施

1、下托板砂浆应设置坡度≥5%，且宜选用吸水率低的聚合物水泥防水砂浆。

2、上飘板根部与墙体设置反坎梁。

3、上盖板应做防水砂浆找平找坡层，并采用聚合物水泥防水涂料作防水增强层，盖板边缘设置滴水线。

五.一般工序

1、浇筑上下盖板，要求上盖板飘出宽度不少于200mm(具体尺寸应按洞口实际大小而定，以建筑设计为准），下飘板应按设计尺寸而定。

2、清理上、下板饰面基面并洒水湿润。

3、上盖板批抹掺外加剂防水砂浆，要求坡度≥5%，并反上外墙立面200mm，与外墙防水层搭接，且阴角部位加设热镀锌钢丝网，规格同外墙挂网。

4、上盖板加设一道5mm厚聚合物水泥防水砂浆或2mm厚聚合物水泥防水涂料增强层，并与外墙防水层搭接。

5、在上盖板下部边缘设置批抹滴水线。

6、下飘板采用聚合物水泥砂浆进行批抹，要求坡度≥5%。

7、完成上、下板外墙饰面层。



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　沿水落管墙面出现渗漏的原因有哪些？怎么处理？

防水补漏告诉你。

1．沿水落管墙面面渗漏的原因

(1)内于所用水落管为铁皮水落管，水落管紧贴在墙面，随着年代的增长，铁皮开始锈蚀，逐渐腐烂破坏，雨水沿这些锈蚀破坏部位流至墙体上，经过毛细管作用，该部分砖墙逐渐吸收水分，且向砖墙内部转移，从巾形成渗漏。

(2)水落管承插口小严密，插入深度过小(小于40mm)，或插倒，雨水沿承插口处溢出，从而浸湿墙面。

(3)水落口杯处防水处理不当；水漏斗与水落管连接不好，雨水沿水落口、水漏斗处流下,并将墙而浸湿而造成渗漏。

防水公司：沿水落管墙面渗漏水原因和解决方案

2．沿水落管墙面渗漏的处理措施

(1)若是镀锌铁皮水落管已经锈蚀、腐烂，则应将其拆下，重新更换水落管。更新的水落管，必须与外墙皮间留出距离不小于20mm的间隙，应用管卡子与墙面固定，接头的承插部位应不小于40nvn.

(2)若是水落口杯与防水层处理不好时，应先将水落杯口处的防水层揭开，在水落杯门四周用密封材料嵌填严密，再用柔性防水材料或者防水涂料铺至水落口杯内50mm。



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　外墙防水带你了解。

(1)对于墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台及披水坡等部位渗漏，应与剔除损坏及周围酥松部分，用钢丝刷情理，用水冲刷干净。基层干燥后，涂刷一道基层处理剂，用聚合物水泥砂浆补修。防水砂浆勾抹缝隙，新旧缝隙接头处要求粘结牢固，横平竖直，厚薄均匀，不得有空、漏现象。

(2)当墙板垂直缝、水平缝、十字缝恢复空腔构造防水时需将勾缝砂浆剔除、疏通、排除其中堵塞物，用水冲刷干净。线内移位的塑料条、油毡条应调整恢复到设计位置，并更换经内菇

坏或老化的塑料条、油毡条，然后用护面砂浆勾缝。板缝护面田浆应分2—3次勾缝，用力适度，以免塑料条、砂浆挤入空腔内，十字缝的四方必须保持遇畅，勾缝时，缝的下方要留出与空腔送通的排水孔。

(3)墙板垂直缝、水平缝、十字缝空腔构造防水加改为密友材料防水时，应先剔除原勾缝砂浆，清除其中填塞的塑料条、拍毡条、砂浆、杂物，再用钢丝刷冲水洗刷干净。用1：2—1：2．5水泥砂浆将缝隙处填实找平，缝槽应平直，宽窄、深浅要一致，对于双槽双腔构造缝，采用压送设备灌筑水泥砂浆嵌填找平、填背衬材料，然后应用基层处理剂涂刷缝两侧，当干燥后分两殃嵌入密封材料，嵌入深度是缝宽的0.5一0.7倍，操作方向宜从左至右，从下至上，并接头呈斜搓。

封贴保护层要依据外墙装饰要求镶嵌各类面砖或砂浆着色勾缝，保护层的粘结层可直接用涂膜层来做，也可在涂膜固化干燥后进行。

防水公司：外墙漏水怎么办？外墙防水怎么做？

(4)墙板垂直、水平、十字缝防水材料如有损坏，应将接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料凿除，用水清理干净。当基层干燥后，嵌缝时用与原嵌缝材料相同或相容的密封材料补填，厚薄要均匀一致，粘贴牢固，新旧接搓平直，无空且无漏。

(5)当墙板板面渗漏时，应剔除板面风化、酥松、蜂窝、孔洞用围松动等的混凝土，用水清理干净，用聚合物水泥砂浆分层抹补，压实收光，表面要采用无色或与原墙面相似颜色防水剂琐涂两遍。应剔除板面蜂窝、孔洞周围松动的混凝土，冲水湿透，灌筑C20细石混凝土，用钢钎插入捣实后进行养护，干硬后用1：2水泥砂浆压实找平。

高层建筑或外墙为高档装饰的混凝土墙板渗漏选用外墙内侧堵水修理，其做法需满意下列规则：

1)整理基层：将墙面渗漏部位的粉刷尼根除，裸露出混凝土墙板板面，整理干净、平整，根除范围需求超越渗漏周边300mm。

2)找平层：墙面需用水湿透，用水泥拌和聚合物材料制成的腻子嵌补，要求平整、干燥。

3)防水层：冷涂一道底层处理剂，枯燥今后，涂刮的道密封材料。道厚度在1．5—1．8mm，在徐膜固化枯燥后，涂刮第二道，厚度在1.0一1．2mm，两道涂层操作要相互垂直，涂刮范围应超过渗漏用边150mm。

4)粘结过渡层：完结第二道涂膜后，应将中粗砂粒铺撤在涂层表面均匀，并用铁板轻压、使砂粒既粘结结实月不会穿破涂膜层。

5)保护、装饰层：在涂膜完全干燥固化后，选用与原内墙相向或近似的材料与色泽，用1：2水泥砂浆做粘结层，装饰面层进行补修。

(6）上、下墙板连接处：苦楼板与墙板连接处坐桨灰不密实、风化、酥松而造成的渗漏，采用内堵水维修，需剔除松散坐浆从，清理干净，用水湿透。防水砂浆分次嵌缝压平，若空隙部位较探、人工操作因难时采用压力灌浆，灰浆加密实，填满空隙，应用密封材料分进行两次嵌缝。



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